Общага: когда некуда больше идти
«Маяк дельты», 21 апреля 2010 г.
Как мы и обещали, возвращаемся к теме общежития ПУ-24 г. Камызяк. 22 марта там на несколько суток был отключен свет, в результате чего люди остались без элементарных удобств. Конфликт с отключением света стал последней каплей в чаше терпения людей, там живущих. Жильцы обратились с гневными заявлениями к главе района, к прокурору, начальнику милиции, в другие властные инстанции. Свет дали, но проблемы остались, и на самом деле их там намного больше, чем может показаться на первый взгляд. Немного истории Изначально общежитие ПУ-24 было построено для учащихся, но часть помещений пустовала, и тогдашнее руководство училища решило пускать в свободные комнаты временных жильцов. Среди них много было работников камызякской птицефабрики, других организаций. Некоторые уходили уже через год-два, получив квартиру или найдя другие варианты улучшения своих жилищных условий. Но когда строительство социального жилья прекратилось, исчезла и перспектива переезда в свое жилье. Так что многие из ныне здесь живущих застряли в «общаге» на долгие годы, а практически — навсегда. К ним постепенно стали добавляться беженцы и переселенцы – из Казахстана, Азербайджана и других бывших союзных республик. Для некоторых жителей сел района получение комнаты в общежитии тоже стало приемлемым вариантом переезда в райцентр. Заселяют сюда бесквартирных специалистов, сотрудников милиции и т.д. На сегодня контингент жильцов представляет собой разнородный «коктейль». Объединяет проживающих здесь людей одно-единственное обстоятельство: у всех у них нет своего угла, им просто некуда больше идти. Общагу населяют люди самых разных возрастов — как молодые семьи, причем многие с малолетними детьми, так и пенсионеры, на старости лет оказавшиеся в «казенном доме». Всего числится 289 семей, живут здесь и одинокие. О прелестях быта «Живут» — это, наверное, громко сказано. Скорее, люди здесь все-таки существуют. Ведь разве можно считать нормальной жизнью нахождение в таких условиях?.. Даже издалека общага пугает своим неприглядным видом, впечатление такое, будто дом перенес артобстрел или бомбежку: в подъездах нет не только стекол, но и рам, не лучше дела и внутри. Входим в лишенный дверей подъезд, поднимаемся по кривой, грязной лестнице, разглядывая творчество местных художников настенной живописи, в бетонном полу — дыра, в которую, по рассказам жильцов, провалилась одной ногой девочка. В голове только одна мысль: так вот они какие, трущобы! Общага поделена на секции по семь комнат в каждой. От подъезда секцию отделяет хлипкая дверь – они где фанерные, где деревянные, где из ДВП, часть с замками, а некоторые и не заперты. Как правило, секцию населяют 3-5 семей (у некоторых – по две комнаты). Общие кухня, санузел и коридор. Одним словом, коммуналки, но уж очень убитые и разбитые. И если в своих комнатах каждый из жильцов в меру своего достатка, вкуса и привычек старается создать хотя бы видимость уюта, то места общего пользования являют собой ужасное зрелище. А каким оно может еще быть, если здесь ни разу за двадцать с лишним лет не делался капитальный ремонт? Всюду чувствуется специфический запах канализации, сочащийся из полусгнивших чугунных труб, плохо работающих унитазов с системой «ручного слива» (бачков давно нет). Сейчас, в апреле, температура в комнатах и местах общего пользования потихоньку уравнивается, а вот в морозы контраст был разительный, потому что в большинстве кухонь, коридоров и санузлов нет отопления – где-то отрезаны стояки, а где-то не действуют батареи. Окна, как правило, лишены стекол, вместо них – пленка, на ладан дышат балконные двери. Отдельная песня – состояние электропроводки. Провода мотаются в свободном положении, щитовые могут привести электриков и пожарных в шок. Жильцы рассказали, что в общаге часто бывают замыкания, аварии, в том числе – во время дождей или снеготаяния, когда вода проникает в штукатурку и от влаги проводка греется и искрится. Слава богу, до серьезных случаев пока не дошло, но это – дело случая. Кто виноват? Конфликт между жильцами и руководством ПУ-24 возник давно и не прекращается ни на день. Претензии взаимные: дирекция обвиняет жильцов в том, что не все и не вовремя платят за проживание, нарушают общественный порядок, не берегут имущество, а жильцы, наоборот, во всех своих бедах винят администрацию, которая не ремонтирует здание, допускает отключения света, завышает тарифы за коммунальные услуги, ввело поборы, не предусмотренные договором. Обратимся к договору найма жилого специализированного жилищного фонда ОГОУ НПО «ПУ-24» — так официально называется общежитие. В пункте 2.3. прямо говорится: «Наниматель» обязан своевременно и полностью вносить плату за пользование жилым помещением». И подавляющее большинство жильцов этот пункт четко выполняют, в списке должников – всего лишь 14 семей из 298, а общая сумма задолженности жильцов перед ПУ-24 – менее 300 тысяч рублей, в то время только за свет долги составляют более полумиллиона рублей! Ситуация невероятная: жильцы оплачивают услуги вовремя, но их деньги почему-то не доходят до поставщиков услуг. Почему? К этому вопросу мы еще вернемся, а пока продолжим изучать договор. В пункте 2.5. говорится: «Наймодатель» обязан содержать места общего пользования, производить текущий и капитальный ремонт общего имущества за счет средств «Нанимателя», внесенных в качестве оплаты за жилое помещение, а также выполнять противопожарные и санэпидемиологические мероприятия». Но этого почему-то не происходит. Большие расхождения во мнениях у жильцов и администрации в вопросе размера тарифов на электроэнергию, воду, канализацию. С нового года директор ПУ-24 М.А. Мазнов своим приказом ввел новые нормы на оплату за свет – жилец-одиночка должен оплачивать в месяц 200 кВт/час, семья из двух человек – по 125, из трех – по 95, а из четырех – по 85 кВт/час. За воду и канализацию введен норматив в объеме 4,5 кубометра. Если с электроэнергией как-то такой размер тарифа можно обосновать – газа в общаге нет, готовят жильцы на электроплитках, воду греют кипятильниками, дополнительно обогреваются электрокаминами и т.д., то норматив с водой не лезет ни в какие рамки. Столько же потребляет человек, имеющий ванну, колонку, нормально работающий унитаз. Но в общежитии большинство жильцов не моются и не стирают – нет для этого условий, и многие вынуждены ходить в банный день к родственникам. А теперь, как и обещали, о «пропавших» деньгах. Обращайтесь в… Департамент торговли! Основа прозрачности любой бухгалтерии – соблюдение законов и инструкций Минфина и других контролирующих оборот финансов организаций. Как же организован сбор оплаты за жилье в ПУ-24? А очень и очень интересно! Вместо отрывного корешка приходного кассового ордера установленной формы и со всеми соответствующими атрибутами в виде штампа, печати, порядкового номера и др. жильцам выдают все, что угодно: какие-то талоны типа тех, что применяются на рынках при взимании платы за аренду торгового места, билеты, квитанции-договора. На некоторых таких «документах» почему-то стоит штамп «Департамент торговли»! С этими фактами сейчас разбираются в ОБЭПе и прокуратуре, куда жильцы 23 марта обратились с официальными заявлениями – с просьбой «разобраться в ситуации и привлечь к уголовной ответственности лиц, виновных в беспорядке». Жильцы дали показания также по факту сбора денег «на ремонт подъездов» — по их словам, с каждой семьи ежемесячно собирали по 50 рублей, но никаких изменений в подъездах пока что-то не замечено. Всякие попытки людей наладить контакт с руководством училища по наведению порядка, по выполнению каждой из сторон своих договорных обязательств пока натыкаются на стену раздражения и равнодушия. Сотни тысяч рублей ежемесячно выплачиваются жильцами за абсолютно свинские, нецивилизованные условия проживания, но из них ни копейки не направляется на приведение общежития в нормальное состояние. Кстати, часть злостных неплательщиков прекратили вносить плату именно по этой причине – ввиду «бесперспективности». Как говорится, из-за принципа. Что же дальше? Если говорить о наведении порядка с финансами, то здесь следует дождаться результатов проверки фактов, о которых заявили жильцы, правоохранительными органами. Навести порядок с кассовыми операциями не столь уж и сложно. А вот что касается наведения порядка в здании общаги, то тут, пожалуй, что-либо изменить гораздо сложнее. На капитальный ремонт нужны огромные деньги. Есть ли они у руководства ПУ сегодня? Что-то не похоже, иначе вряд ли дошло бы до отключения света. Руководство района видит выход в передаче общежития на баланс местной власти с дальнейшим наведением здесь порядка. Удастся ли реализовать этот план? Время покажет.